De locatie ligt in Krimpen aan den IJssel, op braakliggend terrein tussen pand IJsseldijk-Oost 7 en bedrijf Houtprodukten Heuvelman.
Na sanering is op deze locatie het woningbouwproject Hof van IJssel gepland. Dat is een appartementencomplex met 24 woningen. Daarnaast wordt een waterpartij gerealiseerd, ter compensatie van het dempen van de bestaande insteekhaven. Er wordt een openbare oever gecreëerd met een zitplaats aan de rivier. Ook komen er openbare parkeerplekken. Het woningbouwproject Hof van IJssel zal het stedelijke karakter van dit deel van de Hollandsche IJssel versterken. Het hoogste gedeelte van het appartementencomplex steekt bijna 20 meter boven de dijk uit. Om geluidsoverlast te voorkomen krijgt dit nieuwe gebouw een blinde gevel aan de kant van het bedrijf Houtprodukten Heuvelman. Tegen de gevraagde vrijstelling ex artikel 19 WRO en de bouwvergunning zijn bezwaarschriften ingediend.
Eind maart 2009 is de bouwvergunning verleend voor de bouw van 25 appartementen. Het naastgelegen bedrijf heeft hier bezwaren tegen ingediend. Er is opnieuw een akoestiek onderzoek uitgevoerd. Vervolgens is begin 2012 besloten niet door te gaan met de ontwikkeling van dit plan.