De zelling Dikke Boom ligt tussen de kern Ouderkerk aan den IJssel en Houthandel Heuvelman aan de IJsseldijk Noord. Zelling De Dikke Boom ontleent haar naam aan de voormalige steenplaats van J. Rijkaart en Co. Iets verderop lag een steenplaats met de naam De Groene Boom. De Dikke Boom heeft momenteel een versnipperde en deels rommelige aanblik. Van de situatie van de bodem is niet veel bekend, maar zeer ernstig is die zeker niet. Naast een aantal oude dijkwoningen, die in goede staat verkeren, staan er op De Dikke Boom een paar onbewoonbaar verklaarde woningen en een schuur. Deze komen in aanmerking voor vervanging.
Het is de bedoeling dat de herbouw van de woningen wordt gecombineerd met een bescheiden recreatieve inrichting van het overige deel van de zelling. Bijvoorbeeld een groene oever met verblijfsgelegenheid; bijvoorbeeld de HIJ-ZIT (het meubilair van de Hollandsche IJssel). Daarnaast zal ook rekening worden gehouden met parkeervoorzieningen. De Dikke Boom blijft een woonlocatie, maar leent zich ook voor een mooie openbare ruimte aan het water. Op 13 december 2007 heeft de gemeenteraad een nieuw bestemmingsplan vastgesteld. Op deze locatie ligt de bestemming “wijzigingsbevoegdheid B”. Binnen deze bestemming kunnen maximaal 3 woningen worden gerealiseerd en is een dagrecreatieve voorziening van ondergeschikt belang toegestaan.
De eigenaar overlegt zijn bebouwingsvoorstel met de gemeente Ouderkerk en het Projectteam Hollandsche IJssel.